祇園新橋北駅の住みやすさ・治安・家賃

広島市安佐南区のアストラムライン「祇園新橋北駅」周辺の住みやすさ、治安、家賃相場について、最新の公的データとWebリサーチに基づき、アストラムライン通勤の社会人やマイカー利用者を対象に、多角的な視点から詳細な情報をお届けします。

• この記事でわかること①：祇園新橋北駅周辺の生活環境と住みやすさのポイント
• この記事でわかること②：駅周辺の治安状況と夜間の安全性
• この記事でわかること③：祇園新橋北駅周辺の家賃相場と物件の種類

祇園新橋北駅周辺の住みやすさ：交通と生活利便性

祇園新橋北駅周辺は、アストラムラインの利用に便利なだけでなく、生活に必要な施設が揃っており、社会人にとって住みやすい環境が整っています。

駅周辺には住宅地が広がり、中層マンションが多く見られます。別名「祇園バイパス」とも呼ばれる「祇園新道」が駅に沿って通っているため、マイカーでの移動もしやすく、交通の便が良い点は大きな魅力です。生活圏内にスーパーなどの生活必需施設があり、日々の暮らしをサポートしてくれます。また、近くを流れる太田川は、都市部でありながら自然を感じられる要素として、暮らしに彩りを添えるでしょう。

駐車場情報

マイカー利用者のために、駅周辺には複数の駐車場があります。

• SPパーク西原4丁目、タイムズ西原、祇園新橋北パークなど、大小様々な駐車場が点在しています。
• 一部の駐車場では24時間営業や最大料金設定があり、利便性が高いです。
• 月極駐車場も利用可能で、長期滞在者や近隣住民のニーズに応えています。

【駐車料金の目安】
料金体系は駐車場により異なりますが、例として「PM8時～AM8時 最大200円」や「最大料金24時間 600円」といった、比較的リーズナブルな設定が見られます（※情報源：Webリサーチ）。

【営業時間・定休日】
各駐車場の詳細な営業時間や定休日は、個別の駐車場情報をご確認ください。

祇園新橋北駅周辺の治安：夜間の安全性

祇園新橋北駅周辺の治安について、一部の住民からは夜間の安全性に関する懸念が示されています。

具体的には、街灯が少ない場所があり、夜間はやや暗く感じるという声が聞かれます。場所によっては、暗闇で不安を感じる可能性も指摘されています。しかし、現時点では、この地域で発生した具体的な犯罪や不審者情報に関する詳細な報告は、公的データやWebリサーチからは確認できませんでした。地域住民による防犯意識の高さも、治安維持に寄与していると考えられます。

祇園新橋北駅周辺の家賃相場

祇園新橋北駅周辺の家賃相場は、物件の条件によって幅がありますが、手頃な物件が見つかるエリアです。

【賃貸マンションの家賃相場（SUUMO、Yahoo!不動産などのWebリサーチより）】
SUUMOによると、駅徒歩1～5分圏内の新築マンションで、ワンルームが約6.4万円から3LDKが約16.8万円が目安です。Yahoo!不動産では、エリア全体の平均家賃が約6.1万円で、ワンルームは約4.1万円、1LDKは約7.6万円、2LDKは約9万円といった情報があります。

【賃貸アパート・一戸建ての家賃相場（LIFULL HOME’SなどのWebリサーチより）】
LIFULL HOME’Sでは、アパート・一戸建ての平均家賃情報が提供されています。また、築10年ほどの木造アパートでは、家賃相場が約4.1万円台という情報もあります。

【物件例】
2LDK（55.75m2・築19年）で家賃8.5万円（管理費等3,000円）といった物件情報も確認できます。

厳選！祇園新橋北駅周辺の生活インフラ施設

祇園新橋北駅周辺で、アストラムライン通勤の社会人やマイカー利用者が利用しやすい生活インフラ施設を以下にまとめました。

【サイト管理人のデータ分析】

祇園新橋北駅周辺は、アストラムラインによる都心へのアクセスと、祇園新道沿いのマイカー利用の利便性を兼ね備えたエリアです。周辺の駐車場が24時間営業や最大料金設定を有することは、日常的な利用はもちろん、近隣への外出にも安心感を与えます。家賃相場も比較的抑えられており、コストパフォーマンスを重視する社会人にとって魅力的な選択肢となり得ます。ただし、夜間の街灯の少なさについては、移動の際は注意が必要です。

※本データは2026年04月20日時点の情報を基に作成されています。営業時間・料金・メニューは変更の可能性があります。最新情報は公式サイトにてご確認ください。