下祇園駅の住みやすさ・治安・家賃相場

広島市安佐南区の下祇園駅周辺について、最新の公的データとWebリサーチに基づき、住みやすさ、治安、家賃相場を正確に整理しました。

• この記事でわかること：下祇園駅周辺の治安状況
• この記事でわかること：生活利便性（買い物・交通）
• この記事でわかること：ワンルームからファミリータイプまでの家賃相場
• この記事でわかること：駅周辺の施設情報

下祇園駅周辺の生活利便性

下祇園駅周辺は、旧祇園町の中心地として生活利便施設が充実しています。

「イオンモール広島祇園」や「ゆめタウン祇園」といった大型ショッピングセンターやスーパーが複数あり、日常の買い物に困ることはありません。JR可部線を利用すれば広島駅まで約16分とアクセスも良好です。バス路線も豊富で、車がなくても移動しやすい環境です。太田川が近く、自然を感じながらの散歩や運動も楽しめます。

下祇園駅周辺の治安情報

下祇園駅周辺の治安については、注意すべき点も確認されています。

一部の公園周辺では、夜間に不審者情報や若者による騒ぎ声が報告されています。また、歓楽街が近いことから、酔っ払いによる騒音などが懸念される声もあります。過去には、JR下祇園駅周辺で迷惑防止条例違反（痴漢）や住居侵入、不同意わいせつなどの逮捕事例も報告されています（※2020年7月時点、広島県警発表による）。

下祇園駅周辺の家賃相場

下祇園駅周辺の家賃相場は、間取りによって幅があります。

ワンルーム～1K/1DK：約3.8万円～4.2万円
1LDK/2K/2DK：約5.7万円～7.5万円
2LDK/3K/3DK：約8.5万円～9.1万円
3LDK以上：約9.4万円～16.8万円

SUUMOの調査（2026年3月時点）によると、新築で駅徒歩1～5分以内の物件では、ワンルームが約7.0万円、3LDKが約16.8万円が目安とされています。

下祇園駅周辺の施設情報

JR下祇園駅周辺の施設に関する情報です。

駐車場情報

駅周辺には時間貸し駐車場や予約制駐車場が複数あります。

• 時間貸し駐車場：「さくらパーク下祗園駅前」（駅徒歩約1分）、「ベストハウスパーク祇園2」（駅徒歩約3分）などが確認できます。
• 予約制駐車場：「特P 西原3-15-7駐車場」は24時間600円で利用可能です。

JR下祇園駅西口駅前広場では、送迎用駐車スペースの整備が2025年度半ばに完了する見込みです（※広島市発表による）。

駅の営業時間・窓口対応

JR下祇園駅の窓口・券売機の営業時間は以下の通りです（2026年4月時点）。

• 東改札：営業時間 6:30～22:00（有人対応）
• 西改札：終日無人。インターホンによる案内は始発～終電。
• みどりの券売機プラス：営業時間 5:30～23:00（オペレーター対応 8:00～20:00）
• 定期券がお求めになれる券売機：始発～最終

駅の料金目安

下祇園駅から広島駅までの電車運賃は、ICカード利用で220円、切符利用で230円です（2026年4月時点）。

プチアドバイス
週末のイオンモールやゆめタウンは大変混雑します。特に夕方以降は駐車場も満車になりやすいので、早めの時間帯の利用がおすすめです。駅周辺のコインパーキングも、時間帯によっては満車になることがあります。

※本データは2026年04月02日時点の情報を基に作成されています。営業時間・料金・メニューは変更の可能性があります。最新情報は公式サイトにてご確認ください。